沈阳市太原街地区地下空间控制性详细规划
编制部门: 编制人员: 编制时间:2012年10月-2013年11月 点击:788

编制部门:规划研究所   

编制人员:谭许伟、张晓科、由宗兴、顾琼、王磊、张腾龙、陈晨、佟耕、张亚芹、邹莹、谢婷、康殿旭、李晓宇、王丽丹、刘笑

编制时间:2012年10月-2013年11月

获奖情况:2014年度辽宁省******工程勘察设计二等奖


规划背景:太原街地区是沈阳市***重要的传统商业中心和交通枢纽区。经过多年更新建设,空间饱和、交通拥堵、市政配套不足等问题已经严重制约该地区的发展,同时太原街地区也成为了沈阳地下空间开发***密集、功能***复杂、矛盾***集中的区域。如何剥丝抽茧,整合资源,发挥地下空间应有的扩容、治堵、配套和人性化空间塑造等重要作用,一定程度上已成为决定该地区能否实现可持续发展的决定性因素,编制该地区地下空间控制性详细规划已十分必要和迫切。


规划内容:规划确立了公益优先、上下协调、网络布局、平战结合等原则,以地铁站为重要节点、以地下街为骨架,加强与开发地块的连通整合,构建与现代核心商圈相匹配的安全、舒适、便捷、充满活力的地下城。按照城市公共用地和开发地块两大类进行布局与控制,规划重点控制城市公共用地和连通开发地块的地下空间开发建设。按照高、中、低三个强度分区,对可更新地块地下空间开发进行竖向引导。统筹轨道交通、地下停车和步行等地下交通系统布局,综合论证市政干线、综合管沟发展空间需求,明确街路地下空间预留控制和开发要求。结合规划审批管理需求,规划形成“8+3”指标体系。



规划创新:实现在国内首次以法定规划的形式针对特大城市旧城传统商业中心区开展地下空间控制性详细规划编制实践。规划建立了适应规划管理的精简型控制体系,各项指标与图则能够直接应用于土地出让、规划审批等各个管理环节当中,突出了实用性。规划实现了地下空间资源开发与保护的有机结合,强调了太原街地区作为旧城区限制因素叠加等特点,探索出了一条逐步解决历史遗留问题、促进可持续发展的务实规划途径。


规划实施:规划促进了沈阳地下空间法规编制体系建设。提高了该地区地下空间规划管理效率和科学性。有效指导了太原街地区地下空间的实施建设